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虎山國小旁全新美墅 草屯農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1458 萬
- 參考單價:46.08 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
新生路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:31.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:31.64 坪
- 土地面積:29.34 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
- 車位描述:雙車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需經過嚴謹的產權與結構查證。
主要理由:
此物件最大的賣點在於**「學區 + 即住」,非常適合有子女就學需求且不想花時間裝潢的買家。虎山國小的學區屬性與庭院雙車位的便利性,能大幅提升居住品質。然而,作為一位購屋者,您必須正視其「44 年屋齡」與「農建地」**這兩個潛在風險點。
建議您在決標前,務必確認土地登記資料是否允許完全作為住家使用(避免農地住宅的法律與貸款風險),並請專業技師檢測房屋結構安全。若價格能經過談判低於單價 46 萬/坪,且確認無土地權屬糾紛,這將是一筆性價比不錯的家庭住宅投資。
問與答
草屯農建地
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李吉逵(仲介,收取服務費)
暱稱:李吉逵
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房仲電話:0930-356448
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經紀業名稱: 滿穗不動產有限公司
證號: (114)登字第495336號
【用心服務每一位客戶|台慶草屯敦和店 李吉逵】
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大家好,我是李吉逵,目前在南投草屯專職從事房地產服務。雖然我是剛踏入房仲行業的新進人員,但我相信,真誠與努力,才是讓客戶願意信任的關鍵。
在開始這份工作之前,我對房地產其實就很有興趣,常關注房市行情,也喜歡觀察不同社區、街區的生活特色。加入房仲行業後,我更發現,幫助別人找到理想的家,或者協助屋主順利成交,不只是工作,而是一種成就感與責任。
草屯是一個非常有魅力的地方,生活機能完善,交通位置剛好介於台中與南投市之間,開車、騎車都很方便。從熱鬧的草鞋墩夜市、便利的交流道周邊,到環境清幽的中興新村,都各自吸引不同的購屋族群。近年草屯房價相對實惠,對自住與投資來說都相當具有吸引力。
雖然我是新手,但我會用更多時間去做功課,包括:
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我希望給客戶的感受是「有耐心、可信任、積極幫忙」。比起成交速度,我更在意的是,您在買賣房屋的過程中,能夠感到安心與放心。
如果您是第一次買房,我會用最簡單的方式解釋購屋流程與貸款注意事項,幫您避開可能的陷阱;如果您想賣房,我會和您討論最適合的行銷方式與售價,並且全程追蹤進度,讓您放心把房子交給我。
不管您目前只是想了解行情,還是真的有買賣需求,都非常歡迎跟我聊聊。我會盡力為您找到最好的方案,也很樂意替您安排看屋或物件評估。
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李吉逵|0930-356-448
房地產的價值,不只是建築本身,更是它承載的生活與夢想。希望我能有機會成為您在草屯房地產路上的好夥伴,一起找到理想的家。

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